Wer den Wohnungsmarkt als Suchender schon einmal durchforstet hat, konnte feststellen, dass sich dieser in verschiedenen Regionen Deutschlands unterschiedlich darstellt.
In Ballungszentren ist der Wohnraum knapp. Während hier kleine Wohneinheiten viel gefragter und damit im Verhältnis zu größeren Wohnungen wesentlich teurer sind, wirkt sich die Größe der Wohnung in ländlichen Gebieten nicht so extrem auf den Quadratmeterpreis aus.
Der Miet- oder Kaufpreis ist ein Indiz dafür, ob man sich in einem gefragten oder weniger (von Menschen) besiedelten Gebiet befindet. Natürlich bestätigen auch hier Ausnahmen die Regel.
In Gegenden, in denen der Bedarf an Wohnungen sehr groß ist, sind die Architekten bestrebt, trotz beengter Verhältnisse eine individuelle Wohnungsgestaltung vorzunehmen. Dies funktioniert nur bedingt, weil aus Mangel an bebaubarem Grund oft viele Wohneinheiten in Komplexen zusammengefasst werden, in denen sich die Grundrisse gleichen. Zum derzeitigen Trend der Spezialisierung und Individualisierung passt das jedoch nicht.
Einerseits wurde diese Diskrepanz von der Immobilien- und Finanzierungsbranche erkannt und eine Massenbewegung in Richtung Eigenheim in Gang gesetzt (auch durch die Förderung vom Staat, der dieses Engagement zwischenzeitlich wieder beschränkt hat). Andererseits können sich nur Wenige die Möglichkeit einer maßgeschneiderten Wohnung dauerhaft leisten.
Dies ist auch ein Grund mehr dafür, dass vor allem für Mieter die Wohnungen als Lebensmittel- oder Treffpunkt für Freunde und Familie keinen so großen Stellenwert mehr einnimmt. Sie dienen vielmehr nur noch als der Ort, an dem sie ihren täglichen Bedürfnissen nach Schlaf, Hygiene und Nahrung nachkommen. Soziale Kontakte werden eher außerhalb gepflegt. (Es sei denn, man behilft sich multimedial.)
Würden am Markt günstige Wohnungen angeboten werden, die auch einem Mieter Spielraum für individuelle Grundrissgestaltung lassen, bestünde für mehr Menschen die Möglichkeit, Ihre Wohnung auch als Lebensraum zu betrachten.
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